13348881986 在線留言
地址:成都市二環路西三段119號金港灣商務樓3-30
聯系人:游經理
服務熱線: 13348881986
電子郵箱:sczt888@163.com
你現在的位置:網站首頁 > 新聞中心 > 業界動態 >
企業重組改制稅收政策指引之土地增值稅的具體內容
更新時間:2021-07-15 16:27:09 字號:T|T
 

企業進行重組改制,會涉及到很多稅收政策?,F在,把土地增值稅政策文件的具體內容分析如下,以利于實務中正確使用。

 

企業利潤虛高怎么處理?

高收入的人群怎么處理稅務問題?

虛假發票做帳后果嚴重怎么辦?

企業成本票缺失怎么辦?

 

四川中天稅務師事務所幫你處理四川省內及成都市內各種稅務疑難問題、財務疑難問題,為企業稅務籌劃和各類型盡職調查提供服務。

(聯系電話:133-4888-1986) 
\

 

一、【適用主體】

實施改制重組活動的企業。

 

二、【政策內容】

1.企業整體改制暫不征土地增值稅。企業按照《中華人民共和國公司法》有關規定整體改制,包括非公司制企業改制為有限責任公司或股份有限公司,有限責任公司變更為股份有限公司,股份有限公司變更為有限責任公司,對改制前的企業將國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下稱房地產)轉移、變更到改制后的企業,暫不征土地增值稅。所稱整體改制是指不改變原企業的投資主體,并承繼原企業權利、義務的行為。

2.企業合并暫不征土地增值稅。按照法律規定或者合同約定,兩個或兩個以上企業合并為一個企業,且原企業投資主體存續的,對原企業將房地產轉移、變更到合并后的企業,暫不征土地增值稅。

3.企業分立暫不征土地增值稅。按照法律規定或者合同約定,企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業,對原企業將房地產轉移、變更到分立后的企業,暫不征土地增值稅。

4.房地產作價入股進行投資暫不征土地增值稅。單位、個人在改制重組時以房地產作價入股進行投資,對其將房地產轉移、變更到被投資的企業,暫不征土地增值稅。

5.企業改制重組后房地產再轉讓土地成本的認定。改制重組后再轉讓房地產并申報繳納土地增值稅時,對“取得土地使用權所支付的金額”,按照改制重組前取得該宗國有土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用確定;經批準以國有土地使用權作價出資入股的,為作價入股時縣級及以上自然資源部門批準的評估額。按購房發票確定扣除項目金額的,按照改制重組前購房發票所載金額并從購買年度起至本次轉讓年度止每年加計5%計算扣除項目金額,購買年度是指購房發票所載日期的當年。

 

三、【適用條件】

1.企業整體改制暫不征土地增值稅,應屬于整體改制范圍,即:整體改制是指不改變原企業的投資主體,并承繼原企業權利、義務的行為。其中:不改變原企業投資主體、投資主體相同,是指企業改制重組前后出資人不發生變動,出資人的出資比例可以發生變動。

2.企業合并暫不征土地增值稅,原投資主體應存續,其中投資主體存續,是指原企業出資人必須存在于改制重組后的企業,出資人的出資比例可以發生變動。

3.企業分立暫不征土地增值稅,分立成立的企業與原企業的投資主體應相同,即:分立前后出資人不發生變動,出資人的出資比例可以發生變動。

4.上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產轉移任意一方為房地產開發企業的情形。

5.上述政策執行期限為2021年1月1日至2023年12月31日。

 

四、【管理服務】

納稅人享受上述稅收政策,應按稅務機關規定辦理。

 

五、【政策依據】

《財政部、稅務總局關于繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的公告》(財政部、稅務總局公告2021年第21號,2021年5月31日) 

 

 
  • 上一篇:已經沒有了
  • 下一篇:已經沒有了
久久免费视频2